Was uns im Verwaltungsalltag begegnet, verständlich aufgeschrieben: aktuelle Rechtsprechung, Technik am Gebäude, Kosten und viele Antworten auf Fragen, die in Eigentümerversammlungen immer wieder gestellt werden. Ergänzend zu unseren Videos in der Mediathek, zum Nachlesen, in Ruhe, wann immer Sie mögen.
Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz. Die 65-Prozent-Pflicht ist weg, dafür kommt ab 2029 eine Quote für neue Gas- und Ölheizungen. Was das für Ihre Gemeinschaft heißt - und warum die schwierigere Frage nicht der Beschluss ist.
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Ein Beschluss ohne Versammlung klingt einfach, scheitert aber oft an einem Wort im Gesetz: alle. Warum der zweite Weg der praktische ist, wie wir ihn für eine Heizkostenabrechnung genutzt haben und was der BGH im Juli 2026 entschieden hat.
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Dreimal durchs Haus, ein Foto zu jedem Punkt und daneben der Satz, welche Firma wann den Auftrag bekommen hat. Was wir bei Begehungen, Abnahmen und Baubegleitungen aufnehmen - und wie der Verwaltungsbeirat jederzeit nachlesen kann, was daraus geworden ist.
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Ein Vordach, ein Katzennetz, eine hellere Beleuchtung im Treppenhaus: Bei fast jeder Idee stellt sich die Frage, ob sie das Gemeinschaftseigentum berührt und ob die Versammlung darüber abstimmen muss. Warum es darauf keine pauschale Antwort gibt, welche drei Wege es gibt und woran ein guter Beschlussantrag zu erkennen ist.
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Der Wirtschaftsplan ist die Rechnung, das Hausgeld die monatliche Zahlung daraus, und erst die Jahresabrechnung zeigt, was wirklich angefallen ist. Welche Zahlen feststehen, welche geschätzt sind und warum am Ende eine Nachzahlung oder ein Guthaben steht.
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Seit Oktober 2024 ist das Steckersolargerät eine privilegierte Maßnahme. Was das juristisch bedeutet, warum ein Beschluss trotzdem zwingend bleibt, was die Gemeinschaft über Farbe und Befestigung bestimmen darf und was die Anlage im Jahr wirklich einbringt.
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Das Dach ist undicht, das Wasser läuft in die Wohnung. Wer bezahlt Tapete, Putz und Parkett? Die Antwort hängt an einer einzigen Frage, und der Bundesgerichtshof hat sie deutlich beantwortet. Drei Fälle, die man auseinanderhalten muss.
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Sondernutzungsrechte, Kostenverteilung, Fenster und Balkone: Was in der Teilungserklärung steht, warum sie jeden Käufer bindet und wie Sie sich unklare Klauseln von einer KI erklären lassen können.
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Küchensiphon oder Fallstrang, das entscheidet über die Rechnung. Warum die verbreitete Faustregel zu kurz greift, was der BGH dazu sagt und wann die Versicherung zahlt.
von Justin Jernoiu Beitrag lesen →In den FeeGesprächen sprechen wir mit den Fachbetrieben, mit denen wir täglich zusammenarbeiten: Architekten, Elektrotechnik, Schimmelsanierung, Fassadenreinigung und viele mehr. Dazu kommen Anleitungen für Ihr Portal FeeConnect.
