Bei der technischen Verwaltung von Immobilien liegt unsere Priorität auf dem Substanzerhalt sowie der Wirtschaftlichkeit. Ein permanentes, qualitätsorientiertes Management hat die Begrenzung der Betriebs- und Instandhaltungskosten zum Ziel.
Dies fördert die Vermietbarkeit Ihrer Immobilien sowie die Sicherung und Erhöhung der Rendite. Wir haben die technische Betreuung auf vier Leistungsebenen abgestellt: Instandhaltungsmanagement, Planungsleistungen, Energiemanagement sowie Modernisierung und Sanierung. Mit diesen Leistungsbereichen gewährleisten wir eine optimale Betreuung für Ihre Immobilie und decken den technischen Handlungsbedarf ab.
Wenn der Handlungsbedarf an einer Immobilie über die einfachen Instandhaltungsmaßnahmen hinausreicht, führen wir in enger Abstimmung mit dem Beirat und nach den Beschlussvorgaben der Eigentümerversammlung entsprechende Modernisierungen und Sanierungen durch.
Bei Neuabschlüssen oder Beendigungen von Mietverhältnissen führen und dokumentieren wir alle Übergaben und Abnahmen der Mietflächen. Neben der Anzahl der Schlüssel und den Zählerständen werden eventuelle Mängel aufgenommen, die Verantwortung geprüft und die Mängelbeseitigung unter Fristsetzung eingefordert - unter Beachtung der gesetzlichen Verjährungsfristen.
Bei auftretenden Mängeln während eines Mietverhältnisses vereinbaren wir mit den Mietern einen Besichtigungstermin. Sollten Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich sein, holen wir Angebote von Fachfirmen ein und prüfen dabei auch Gewährleistungsansprüche und deren Durchsetzung.
Für die Pflege und Erhaltung der Anwesen wird von der Hausverwaltung ein erfahrener Hausmeister eingewiesen. Alle technischen Dienstleistungen werden von internen oder externen Fachkräften und Spezialisten erbracht (z. B. Facility Manager, Versorger, Handwerker).
Rechtssicher nach WEMoG: Eigentümerversammlungen, Beschlussumsetzung und laufende Betreuung Ihrer Gemeinschaft.
→ 02Verwaltung einzelner Wohnungen und ganzer Gebäude, inklusive Auswahl geeigneter Mieter.
→ 04Abrechnungen, Wirtschaftspläne und Hausgeld: korrekt, pünktlich und digital einsehbar.
→ 05Hausmeister, Gartenpflege und Reinigung, koordiniert über regionale Fachunternehmen.
→ 06Rundum-Betreuung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung als sorgenfreie Kapitalanlage.
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